Assalamu’alaikum
Wr. Wb
Hallo para pembaca blog, selamat datang diblog saya.
Postingan saya yang pertama ini membahas tentang bisnis apa yang berpeluang
tumbuh saat ini dan bertahan lama. Kalau bicara tentang bisnis yang berpeluang
tumbuh saat ini pastinya ada banyak dong bisnis di jaman sekarang ini yang
menjanjikan berpeluang tumbuh hingga jangka panjang dan tentunya menghasilkan
keuntungan yang banyak juga. Nah, sekarang saya mau membahas salah satunya
bisnis properti nih.
Pengertian Bisnis Secara Umum, dalam ilmu ekonomi, bisnis adalah suatu
organisasi yang menjual barang atau jasa kepada konsumen atau bisnis lainnya,
untuk mendapatkan laba. Selain kuliner, bisnis properti menjadi salah satu bisnis yang paling
banyak diburu orang. Bisnis ini juga terkenal tahan lama, dan mampu
mendatangkan rupiah yang sangat besar.
Secara harfiah, properti merupakan harta berbentuk tanah atau gedung,
serta sarana dan prasarana yang menggambarkan elemen tak terpisahkan di tanah
atau gedung yang dimaksudkan. Singkatnya, properti adalah tempat milik, beserta
bangunan. Jika diartikan, bisnis properti merupakan bisnis yang mengacu pada
tanah atau bangunan yang berdiri di atasnya.
Beragam produk properti diantaranya rumah (Town House, ruko, klaster,
rukan, apartemen, rusun), perhotelan (kondominium, motel, kondotel, vila),
pertokoan (minimarket, hipermarket, supermarket, speciality store, mall,
square, plaza, trade center) dan gedung lainnya (pabrik, perkantoran dan
gudang).
Banyak pengusaha,
artis, dan sebagainya, yang sukses dan banyak uang, tetapi kemudian uangnya
hilang atau bangkrut dalam sekejap. Sebenarnya kalau menyimpan uangnya dalam
properti akan lain ceritanya, karena properti makin lama harganya naik dan
dapat disewakan sehingga dapat keuntungan yang tidak harus bekerja, atau biasa
disebut pasive income.
Prospek Bisnis Properti di Tanah Air
Pesatnya pertumbuhan bisnis properti sejalan dengan perekonomian dalam
negeri yang kian meningkat. Penanaman modal investor asing di sektor properti
Indonesia yaitu pembelian dalam bentuk produk properti dan surat berharga dari
perusahaan properti nasional.
Peluang besar bisnis ini juga dilirik oleh investor lokal. Besarnya
minat investor tentu karena melihat cerahnya propek bisnis properti. Masalah
yang sedang dialami bangsa Indonesia sekarang adalah tidak terpenuhinya jumlah
permintaan akan sarana hunian yang ada.
Berdasarkan data statistik, terjadi kekurangan rumah berjumlah lebih
kurang 15 juta unit. Permintaan akan hunian per tahun mencapai 700-800 ribu
unit, sedangkan para pengembang hanya mampu menyediakan lebih kurang 400 ribu
unit.
Ketimpangan jumlah permintaan ini merupakan bukti prospek properti yang
masih menyimpan potensi yang sangat besar. Persaingan harga antar pengusaha
properti pun menjadi hal yang umum terjadi. Mereka berlomba-lomba menawarkan
harga ekonomis dengan fasilitas mewah. Kondisi ini menjadikan ketertarikan di
mata konsumen. Tak jarang, konsumen membeli properti bukan untuk pemenuhan
kebutuhan tetapi sebagai investasi jangka panjang.
Perusahaan Properti di Indonesia
- Agung Podomoro Land Tbk PT
agung podomoro
land
Adalah perusahaan pengembang terbesar di sektor properti Indonesia. Pengembang dan pengelola ritel,
komersial, dan residensial real estate. Agung Podomoro Land (APLN) didirikan
pada 30 Juli 2004. APLN, adalah yang terdaftar resmi (IDX: APLN) dari Agung
Podomoro Group (APG). Trihatma Kusuma Haliman adalah generasi kedua keluarga
Haliman, pendiri Podomoro Group. Ayahnya, Anton Haliman, membangun antara lain
perumahan Simprug dan Sunter Podomoro.
Setelah Trihatma mengendalikan perusahaan ini, di tangan Trihatma lah,
Agung Podomoro berkembang menjadi perusahaan pengembang terkemuka di Indonesia.
APL tercatat memiliki 24 anak usaha dengan proyek yang tersebar di Jakarta, Karawang,
Bandung, Bali, Balikpapan dan Makassar. Dalam 10 tahun terakhir ini bahkan
perseroan mencatat penyelesaian lebih dari 50 proyek properti. Adapun
proyek yang sedang dikerjakan yaitu, Indigo Hotel Seminyak, Madison Park
@Podomoro City, Metro Park Residence, dan Soho @Podomoro City.
Peluang Keuntungan Bisnis Properti
Ada beberapa
peluang keuntungan dan menjanjikan yang bisa didapatkan dari bisnis properti. Berikut
keuntungan bisnis properti :
- Daya ungkit besar karena bank dapat meminjamkan uang. Sertifikat rumah adalah jaminan yang diminati pihak bank.
- Menjadikan penghasilan pasif. Orang yang mengontrakan rumahnya akan menerima uang tanpa harus kerja.
- Dikendalikan langsung oleh diri sendiri. Usaha yang aman adalah usaha yang langsung dikelola sendiri.
- Tempat yang aman untuk memarkir uang. Rumah dapat dipastikan akan terjadi kenaikan harga sehingga tepat untuk menyimpan uang.
- Tidak dikenakan pajak penghasilan sewa rumah. Di banyak negara bisnis kontrakan rumah tidak dikenakan pajak.
- Bank mengejar untuk memberi pinjaman. Makin banyak dan besar properti, bank makin mengejar untuk memberi pinjaman.
Peluang keuntungan lainnya
yang sangat menjanjikanadalah naikknya harga lahan setelah properti tersebut
mulai dibangun. Biasanya sudah menjadi rahasia umum bahwa para pengembang
bisnis properti pasti mendapatkan keuntungan dari nilai lahan tersebut minimal
dua kali lipat dari harga perolehannya. Melonjaknya harga produk tersebut
diakibatkan lahan yang tersedia semakin terbatas.
SUMBER :
Drs. Yusuf Suhardi,
M.Si, Kewirausahaan. Bogor: Ghalia Indonesia, 2011
Analisis
Menurut analisis saya dari sumber yang saya baca, bisnis properti memang
bisnis yang menjanjikan keuntungan banyak dan juga termasuk bisnis yang bisa
bertahan dalam jangka waktu yang panjang. Pada awal memulai bisnis ini memang
membutuhkan modal yang banyak tetapi, untuk para pemula bisa mencari investor
untuk menambah modal. Siapa saja bisa mencoba bisnis ini asalkan mempunyai
tekad yang kuat, tidak mudah putus asa, dan selalu terus berusaha.
